Каталог-справочник Ярцево Телефон сайта Ярцевский бизнес
Обратная связь
Контакты
Расширенный поиск
    Поиск
Rss
    Rss
Главная | Новости | Публикации | Управдом – друг человека?
Меню

Новости Новости
Объявления Объявления
Вакансии Вакансии
Тендеры Тендеры
Товары Товары
Сайты Сайты
Фото Фото
Файлы Файлы
Форум Форум
Справка Справка



Рейтинг фирм. Топ20
Рейтинг

Все фирмы на карте
Карта

Тарифные планы каталога
Тарифы

Статистика каталога
Статистика


Котировки ЦБ

Доллар США 63.9542
Евро 71.1299


    Реклама

Новые фирмы

  Wazzup.su - Смоленск

  Дом для Вашего сайта.

  (11-01-2019)

  Промэкс - Ярцево

  Промэкс (ТМ Para socks)– современная и успешно развивающаяся Российская компания, занимающая активную профессиональную позицию, является производителем и поставщиком чулочно-н

  (29-11-2018)

  Ярцево Новости - Ярцево

  Оперативные, интересные и важные новости Ярцево, Смоленска и области, Россиии и Мира. Происшествия, факты, новости экономики и политики. Главные новости и события за сутки.

  (14-06-2018)

  Rimidalv Blog / Видео Портал Мир в котором мы живём…!? - Ярцево

  МИР , ГАРМОНИЯ , ПАРТНЁРСТВО + УСПЕХ …Rimidalv Blog / Видео ПорталМир в котором мы живём…!? Новостной Видео Портал

  (09-04-2018)

  Бесплатная юридическая консультация - Ярцево

  Одним из приоритетных направлений в нашей деятельности является юридическая консультация. Юридическая консультация – это услуга, в которой нуждается много людей. Консультация

  (03-02-2018)




 
Управдом – друг человека?
06 июля 2012, 03:44 | 

Газета «Вести Привопья» С.Кривенко


Управдом – друг человека?


О том, что такое «дельта» и как ее уменьшить, в нашей газете было опубликовано немало материалов. В Ярцеве есть многоквартирные дома, в которых «дельта» минимальна. Но в этом заслуга самих жильцов, которые либо создали ТСЖ, либо нашли в своем доме грамотных инициативных людей, которые тесно и плодотворно сотрудничают со своей управляющей компанией.
  На этот раз  мы решили обратиться за разъяснениями по «дельте» к заместителю руководителя Роспотребнадзора Е.М. Лемешко. Именно в эту организацию поступает немало жалоб от населения по вопросам начисления оплаты за электроэнергию.

  - Елена Михайловна, каков характер обращений?
  - Чаще всего в своих жалобах жильцы считают, что их обманывают и «дельта» завышена. Показания общедомового счетчика учета электроэнергии представитель обслуживающей управляющей организации снимает ежемесячно и передает в ОАО «Смоленскэнерго», где и происходят расчеты по утвержденной формуле.
  До 1 июля 2012 года оплата осуществлялась по  формулам расчета,  определенным «Правилами оказания коммунальных услуг» вне зависимости от того, есть ли у вас индивидуальный счетчик  или вы пользуетесь расчетным методом оплаты.  Человек оплачивал «дельту» в соответствии с  его долей в общедомовом потреблении. Так вот «дельта» – это показания общедомового счетчика учета потребленной за месяц электроэнергии минус сумма показаний индивидуальных счетчиков лиц, использующих расчетный метод оплаты, минус показания счетчика на технужды и показания счетчиков сторонних организаций, если таковые находятся в помещении многоквартирного дома.
  - Итак, многие жильцы думают, что их обманывает либо управляющая компания, либо энергетики, которые делают расчеты?
  - Никакого обмана в расчетах нет, так как все расчеты производятся по показаниям, которые передаются управляющей компанией. Другое дело, что проверить «дельту» задним числом невозможно, так как появились новые показания. ОАО «Смоленскэнергосбыт» осуществляет расчеты по  показаниям, которые  представлены УК, они уже сняты, и это факт. А вот если есть сомнения в подаваемых обслуживаемой организацией показаниях, можно их проконтролировать. Для этого решением общего собрания необходимо определить совместно с УК день и время для снятия показаний всех приборов учета электроэнергии, имеющихся в доме. Управдом (УК) мне друг, но истина дороже. 
  - Получается, что жильцы сами должны защищать свои интересы?
  - Именно. Порядок управления многоквартирными домами  и самоконтролируемый процесс заложены в Жилищном кодексе. Основная задача управляющих организаций – представлять интересы жильцов при взаимоотношениях с ресурсоснабжающими и подрядными организациями, но как только УК начинает сама обслуживать дом, появляются проблемы. Опыт наших проверок показывает: пока УК работают на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями – все нормально, документы оформляются и их можно проверить. Как только дело касается исполнения работ своими силами – начинаются проблемы.
  УК собирает сумму в рамках утвержденных тарифов, и кроме жильцов работу принимать некому.  Поэтому реформа ЖКХ и тормозит, так как тот, кто должен контролировать качество услуг (управляющая компания), их же и выполняет. Люди поставлены в ситуацию «повезет - не повезет», т.е., если вам досталась добросовестная компания, у вас будет меньше проблем и наоборот.
  У нас 80% от всех жалоб по ЖКХ замыкается на самой управляющей компании. А вот если бы на нее были возложены только функции заключения договоров, контроля их исполнения и распределения денег, то проблем было бы гораздо меньше.
  - Значит, интересы жильцов может защитить только юридическая организация под названием «управляющая компания», которая сама не осуществляет никаких услуг?
  - Да, если УК – это независимый эксперт, который ни в каких хозяйственных взаимоотношениях ни с одной из ресурсоснабжающих и хозяйствующих организаций не находится. Но сегодня по законодательству получается, что контроль над УК смогут осуществлять только жильцы. И причем должны это делать постоянно, а не периодически. 
- Начиная со второго полугодия, так называемая «дельта» рассчитывается по новой формуле, в которой будет учитываться количество занимаемых собственником или нанимателем квадратных метров.
- Да, с 1 июля «дельта» начисляется не с показаний счетчика, а от занимаемых квадратных метров. Но это не означает, что «дельта» совсем исчезнет. По моему мнению, она станет меньше. Но для того, чтобы она существовала в допустимых пределах, нужно контролировать лиц, снимающих показания счетчиков, как индивидуальных (частных), так и общедомового. Эти показания - основа для расчёта «дельты».
  Роспотребнадзор  не сможет проконтролировать  процесс взаимоотношений жильцов с УК ежемесячно.  Только сами жители решением общего собрания смогут найти тех людей, кто готов постоянно активно взаимодействовать со своей обслуживающей организацией по всем  спорным вопросам.
Тогда, может быть, Управдом и станет Вашим другом.

Похожие новости:
» СМС по электроэнергии и воде
Чтобы население своевременно, без лишней ходьбы и траты времени смогло отчитываться за потребленные ...
» Почем бензин для компьютеров?
С того времени, как в «Вестях Привопья» были опубликованы первые статьи о нарушении ...
» ХОРОШО РАБОТАТЬ ВСЕГДА ТРУДНО или о том, как уравновесить требования и возможности
В Ярцеве в 2007 году было зарегистрировано 10 управляющих компаний. Через два года их стало 16. ...


Ссылка на страницу:
Добавить в блог »
Категория: Публикации | Просмотров 1195 | Версия для печати »


Вы можете авторизироваться с помощью предложенных социальных сервисов для добавления комментария.
Комментарии от авторизованных пользователей добавляются в каталог без проверки администратора.


Вы можете войти используя: Yandex Google Вконтакте Mail.ru Twitter Loginza MyOpenID OpenID WebMoney
Ваше имя: *  
Ваш email (необязательно):     
Комментарий: *  
  символов осталось.


Товары и услуги


Wazzup.su
Страница сайта.
5$


Частный мастер мебели
Заказ мебели
...


Фотогалерея

Страница сайта.
Страница сайта.




 
Мобильная версия
Блокнот (0)